隨著(zhù)我國城市化的快速發(fā)展及“退二進(jìn)三”政策下的產(chǎn)業(yè)結構調整，城市中大量工業(yè)企業(yè)需要關(guān)閉或搬遷，工業(yè)用地將被重新規劃為商業(yè)或居住用地。因為此類(lèi)場(chǎng)地曾作為工業(yè)用途，場(chǎng)地內土壤都受到不同程度的污染，但又因中國的工業(yè)化時(shí)間相對較短，大部分工業(yè)地塊的污染物并未隨地下水大規模擴散，而主要以源污染狀態(tài)存在，即主要需要對場(chǎng)地內的土壤進(jìn)行修復。

這些原工業(yè)地塊大多位于市區內，后期開(kāi)發(fā)成商業(yè)或居住用地后地塊的升值潛力大。因此也導致污染場(chǎng)地修復的自發(fā)原動(dòng)力強，修復費用也相對充足，但能接受的修復周期則要求盡可能短，多數業(yè)主要求在半年或一年內完工。此外，一般業(yè)主對修復效果要求“徹底”去除污染物，即土壤中污染物的去除優(yōu)先于土壤中污染物的控制。以北京某染料廠(chǎng)為例，1964年搬遷到朝陽(yáng)區，位于東三環(huán)內地理位置極佳。2003年全面停產(chǎn)，40年工業(yè)歷史導致土壤受到各種染料、有機顏料、以及重金屬的污染。場(chǎng)地內共有5萬(wàn)方污染土壤需要進(jìn)行修復，由于地塊開(kāi)發(fā)的需要，工期僅為6個(gè)月，其業(yè)主要求“徹底”去除污染物，包括降低土壤中重金屬含量。而在國外，類(lèi)似案例可供修復的時(shí)間長(cháng)達數年甚至數十年之久。

針對我國的污染場(chǎng)地修復項目的特征——“工期短、去除盡、預算足”，筆者認為土壤修復技術(shù)宜采用“異位修復技術(shù)為主，原位修復技術(shù)為輔”的策略，應優(yōu)先考慮引進(jìn)和吸收的修復技術(shù)包括：固化穩定化、熱脫附/熱解析、焚燒/協(xié)同處理、蒸氣抽提、生物通風(fēng)降解等。因為相對而言，修復項目采用原位技術(shù)具有較大風(fēng)險。如下圖所示，采用主流原位修復技術(shù)的項目完成率僅為41%，而采用主流異位修復技術(shù)的完成率高達80%。場(chǎng)地地層以及地質(zhì)結構的不確定性導致原位修復技術(shù)的效果具有較大的不確定性，且需要更長(cháng)的修復周期，甚至因為各種原因而無(wú)法達到修復目標。

具體技術(shù)方法，請見(jiàn) 土壤調查評估與修復